k_ivaschenko

500 тысяч гривен - это вы, по-моему, слишком оптимистичны. Даже при нынешних ценах.

Ну, да, малова-то, конечно... Но если есть земля, и так, по-скромному, в один этаж, до 120 квадртов общей, то можно уложиться. Фундамент -- лента-бетон, стены -- газоблок, или газоблок+пенопласт, крыша -- двускатная, шифер, окна -- бюджетный стеклопакет, отопление -- газ (подразумевается наличие подвода), а также присутствие на улице остальных коммуникаций. Ну,если еще руки есть нормальные, здоровье и время,то можно... в пятьсот уложиться, примерно можно. Понятно,без облицовки клинкером,полов с подогревом и прочих модных штук... Такой бюджетный вариант, а-ля типовой проект ссср годов 70-ых. На 70-80 лет такого жилья хватит. Но новое, свежее, теплое. Но это же лучше, чем то, как половина сейчас живет? А что делать? Мне тоже нравится бмв, но езжу на дэу ). Но езжу...

С этим никто не спорит. Просто и 500 тысяч гривен для большинства сумма неподъемная. Увы.

Боюсь, что вообще псевдобум жилищного строительства в нашей стране - преждевременен. Как бы ни было прискробно это признать - страна просто не продуцирует столько национального продукта (проще - обеспеченного чем-либо бабла), чтобы нашему так называемому среднему классу хватало на переход в статус домовладельцев.

Доходы среднестатистической семьи должны вырасти до уровня, когда такой дом можно будет купить за 1-2 годовых зарплаты ОДНОГО из членов семьи.

Названная вами сумма в 500 000 грн - это,как вы совершенно правильно отметили, ситуация "сферического коня в вакууме" - когда уже есть СВОЙ участок, есть проект, есть подведенные коммуникации, решены все согласования. Когда ничего этого нет, то сумма может быть и вдвое, и втрое большей.

Ну да ладно, все равно за базовую примем эту - идеальную - ситуацию.

Какой должна быть месячная ЗП ОДНОГО члена семьи для того, чтобы за 2 года накопить на такой дом?

500 000 грн / 24 месца = 20 833 грн чистыми.

До кризиса такая ЗП была худо-бедно достижима (далеко не всеми, но многими).

Вот только цен тогда таких не было - строителям с прочими риелторами хотелось рубить бабло и отдыхать на Маврикиях.

Как только выростут доходы - значит снова выростут и цены. По тем же причинам - рубилово и Маврикий.

В общем, бесперсективное это дело. И будет таким еще лет 10, а то и 20. Пока какие-никакие финансовые мускулы не накачаются. Причем, финансовые мускулы, никаким концом не зависящие от государства. Т.е. вообще никаким.

Согласен. С каждым тезисом. Вот кто из политиков решит эту задачку -- будет царствовать пожизненно. Хотя, скорее это утопия, пока не поменятся система... причем во всем мире. Короче, так вот задумаешься, и вспоминается поговорка. "Хочешь стать олигархом -- надо воровать так, вроде тебя никто не видит". :)
ЗЫ. спасибо за интересные комменты. можно на "ты".

Не возражаю быть на "ты".

Между тем, невзирая на всю бесперспетивность, всегда находятся люди, которые этот и ему подобные возы тащат. И рано или поздно их упорство все-таки окупается. Сам такой, в своей сфере. :)

Так что вешать носы - это не наше. :)

Вообще-то, это должна делать держава. Я имею ввиду, строить доступное жилье. Иначе все вменяемые просто свалят отсюда постепенно и полностью, и будут тут одни китайцы через 10-20 лет. Вот из моего круга, например, три-четыре семьи работают и живут, скажем, в европе, и никто обратно не хочет :( . Ещё не понятно, как аукнется эта крыза.

Да. Неразрешимость жилищной проблемы при существующей финансовой системе - это главное, что гнало и гонит людей отсюда. К сожалению.

Как бы крыза не аукнулась, я знаю, что мы ее переживем. И не такое переживали. Жаль только потерянных лет жизни. Но тут уж выбирать не приходится. В отличии от 90-х, главная особенность этого кризиса - бежать просто некуда. Надо сцепить зубы и выжить там, где ты есть.

может взять денег у фондов негосударственных? венчурное финансирование вместо кредитования?

все, что будет на основе ссудного процента -- не сработает эффективно...

там как-то иначе устроено вроде. что-то вроде кредита, который можно вернуть не полностью.